Stoensevej 20, Stoense

Villa · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.177 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.005 kr/m².848.387 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.054.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,62 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 159.500 kr.
15. jan. 2013 · Alm. Salg: 319.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg319.000 kr.
2012nov.Ejerskifte159.500 kr.
1986mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	1,6 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	3,3 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	4,4 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	4,5 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	4,0 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	5,0 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	4,5 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	4,7 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	5,6 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	1,2 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu