Stoense Udflyttervej 9

Villa · 167 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1969. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.081 kr/m².1.939.324 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.588.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,23 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	397 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	2,2 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	2,4 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	3,3 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	2,4 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	3,1 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	3,9 km	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	3,8 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	3,8 km	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	3,7 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu