Stjernevænget 2

Villa · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.290 kr/m².7.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevænget gns: 30.425 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.985.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,98 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	118 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	147 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	28 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	59 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	162 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	394 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	247 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	200 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	376 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	499 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu