Stjernegårdsvej 4, 5772 Kværndrup — Landejendom · 167 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 730.874 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 730874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.489.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².2.367.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)730874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.070.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dongsvænget 1 5772 Kværndrup	147 m²	2,7 km	13-05-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Trunderup Dongsvej 21 5772 Kværndrup	204 m²	1,9 km	09-12-2025	3.525.000 kr.	17.279 kr./m²
Faaborgvej 73 5772 Kværndrup	200 m²	3,6 km	12-03-2024	880.000 kr.	4.400 kr./m²
Søltvej 19 5772 Kværndrup	271 m²	987 m	20-04-2026	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Fallevej 7 5772 Kværndrup	211 m²	4,7 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Gl. Nyborgvej 38 5772 Kværndrup	214 m²	4,8 km	19-05-2025	1.675.000 kr.	7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu