Stjernebakken 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 66 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.324 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 66 m².2.741.244 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,38 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	111 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	365 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	286 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	286 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	309 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	743 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	286 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	236 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	1,1 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	1,3 km	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu