Stjernebakken 1, Holmstrup

Rækkehus · 61 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 406 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.328 kr/m².1.933.392 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 22.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.241.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 472.026 kr.
14. maj 2004 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2007okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2004majEjerskifte835.000 kr.
1996nov.Ejerskifte472.026 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 51 4200 Slagelse	97 m²	133 m	03-11-2026	2.187.641 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 49 4200 Slagelse	97 m²	139 m	03-11-2026	2.187.641 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 47 4200 Slagelse	106 m²	149 m	03-11-2026	2.390.618 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 45 4200 Slagelse	106 m²	158 m	02-11-2026	2.390.618 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 57 4200 Slagelse	117 m²	160 m	03-11-2026	2.638.701 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 59 4200 Slagelse	117 m²	164 m	03-11-2026	2.683.701 kr.	22.938 kr./m²
Marievangsvej 88 4200 Slagelse	61 m²	189 m	19-05-2024	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Krakasvej 4 4200 Slagelse	64 m²	102 m	14-08-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Krakasvej 8 4200 Slagelse	64 m²	115 m	16-09-2024	1.330.000 kr.	20.781 kr./m²
Rødstensvej 6 4200 Slagelse	61 m²	1,2 km	13-04-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu