Stien 2

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.959 kr/m².2.066.400 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.958.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2014majEjerskifte
2008feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	162 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	238 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	221 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	282 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	352 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	309 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	310 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	620 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	339 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	385 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu