Stestrupvej 9

Villa · 156 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².2.194.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStestrupvej gns: 14.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.020.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	114 m	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	28 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	1,8 km	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	545 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	647 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	103 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	765 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	422 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	533 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	421 m	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu