Stenvænget 2, 5330 Munkebo — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.364 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenvænget gns: 13.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.868.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	28 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	316 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	217 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	229 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	330 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	337 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Grønningen 27 5330 Munkebo	141 m²	396 m	30-10-2023	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	134 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	477 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	781 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu