Stentoftevej 53, 2650 Hvidovre — Villa · 205 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.418 kr/m².9.005.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentoftevej gns: 44.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,30 pct.
3Vores vurdering9.931.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 37 2650 Hvidovre	200 m²	382 m	16-12-2024	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25 2650 Hvidovre	191 m²	103 m	29-03-2024	7.200.000 kr.	37.696 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52 2650 Hvidovre	209 m²	558 m	22-05-2025	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Bavnevej 21 2650 Hvidovre	196 m²	433 m	27-08-2025	9.107.011 kr.	46.464 kr./m²
Dansvej 11 2650 Hvidovre	208 m²	728 m	23-09-2025	10.700.000 kr.	51.442 kr./m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	629 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²
Catherine Boothsvej 18A 2650 Hvidovre	204 m²	944 m	17-05-2025	9.875.000 kr.	48.407 kr./m²
Hvidovre Strandvej 75 2650 Hvidovre	215 m²	646 m	02-06-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Søliljevej 13 2650 Hvidovre	180 m²	110 m	21-12-2025	11.275.000 kr.	62.639 kr./m²
Lodsvej 50A 2650 Hvidovre	181 m²	167 m	20-03-2025	9.875.000 kr.	54.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu