Stentoften 13, Osted, 4320 Lejre — Villa · 123 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 123 m².2.655.693 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.181.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	79 m	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	270 m	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	127 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Fugletoften 23, Osted 4320 Lejre	120 m²	269 m	19-11-2025	2.265.000 kr.	18.875 kr./m²
Fugletoften 19, Osted 4320 Lejre	119 m²	258 m	22-06-2025	2.320.000 kr.	19.496 kr./m²
Nørretoften 10, Osted 4320 Lejre	121 m²	398 m	05-07-2026	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	355 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lykkesholmvej 11B, Osted 4320 Lejre	118 m²	337 m	01-02-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	362 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Nørretoften 9, Osted 4320 Lejre	116 m²	382 m	28-08-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu