Stentoften 11, Osted, 4320 Lejre — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 104 m².2.245.464 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	61 m	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	219 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	96 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	340 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	131 m	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	178 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	140 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Nørretoften 9, Osted 4320 Lejre	116 m²	393 m	28-08-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	498 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	357 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu