Stensigvej 10, 7570 Vemb — Villa · 175 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.700 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.409 kr/m².1.231.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.922.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,07 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1964Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	430 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	407 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	1,0 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	973 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	973 m	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	620 m	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	570 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	549 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	393 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	621 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu