Stenrosevej 8

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.019 kr/m².4.447.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.144.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	104 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	99 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	92 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	231 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	192 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	180 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	279 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	452 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	413 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	209 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu