Menu
For mæglere Log ind
Stenøvej 43, Agernæs
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Stenøvej 43, Agernæs

Landejendom · 111 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 19.989 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
19989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.216 kr/m².4.147.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.696.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,53 pct. siden apr. 2025
164k2,8M5,5M8,1M10,8M19931997200220062010201420182022202630. apr. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.696.573 kr.Markedet · 19931.422.132 kr.Markedet · 1994371.739 kr.Markedet · 1995772.227 kr.Markedet · 19961.632.366 kr.Markedet · 1997698.856 kr.Markedet · 19992.988.453 kr.Markedet · 2000163.725 kr.Markedet · 2001853.812 kr.Markedet · 20021.283.382 kr.Markedet · 20032.552.445 kr.Markedet · 2004600.288 kr.Markedet · 20051.522.587 kr.Markedet · 20061.722.831 kr.Markedet · 20072.725.161 kr.Markedet · 20081.187.478 kr.Markedet · 20098.133.636 kr.Markedet · 20101.236.540 kr.Markedet · 20117.868.901 kr.Markedet · 2012450.216 kr.Markedet · 20131.205.682 kr.Markedet · 2014805.083 kr.Markedet · 2015568.098 kr.Markedet · 20162.940.723 kr.Markedet · 20172.144.298 kr.Markedet · 2018498.834 kr.Markedet · 20191.563.546 kr.Markedet · 20201.755.465 kr.Markedet · 20211.206.459 kr.Markedet · 20221.739.037 kr.Markedet · 20232.972.358 kr.Markedet · 202410.809.291 kr.Markedet · 20251.271.505 kr.Markedet · 20261.305.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²4,4 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²4,0 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²4,0 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark
5450 Otterup		133 m²5,1 km19-10-20236.460.000 kr.48.571 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²1,5 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²1,8 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,0 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²6,3 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²2,7 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²8,3 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden