Stenminevej 8, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 126 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 126 m².2.020.788 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,53 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,9 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	609 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	1,0 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	2,4 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	3,1 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	3,7 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	3,4 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	4,1 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	1,0 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	4,0 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu