Stenkær 2, Smørumnedre

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 171 m².6.271.254 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.322.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,07 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	44 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	179 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	63 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	251 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Folekær 29 2765 Smørum	170 m²	135 m	31-10-2026	9.000.000 kr.	52.941 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	197 m	19-05-2026	7.800.000 kr.	45.614 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	197 m	13-11-2023	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	73 m	04-05-2025	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	138 m	17-10-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	341 m	13-01-2026	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu