Stenholt 25, 6092 Sønder Stenderup — Villa · 111 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.391 kr/m².1.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenholt gns: 14.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering901.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2001 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	62 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	57 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	44 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	467 m	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	555 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	295 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	843 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	335 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	831 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	794 m	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu