Stenhøjvænget 80

Rækkehus · 99 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 382 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.388 kr/m².1.923.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvænget gns: 19.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+21,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvænget 72 7000 Fredericia	99 m²	28 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Stenhøjvænget 74 7000 Fredericia	99 m²	29 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Stenhøjvænget 107 7000 Fredericia	109 m²	127 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Stenhøjvænget 93 7000 Fredericia	109 m²	207 m	23-02-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Stenhøjvænget 91 7000 Fredericia	109 m²	212 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	2,1 km	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	2,2 km	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Skovkrogen 123 7000 Fredericia	105 m²	2,1 km	11-01-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovkrogen 5 7000 Fredericia	109 m²	1,8 km	13-01-2026	1.935.000 kr.	17.752 kr./m²
Skovkrogen 1 7000 Fredericia	109 m²	1,8 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu