Stengadevej 21, Stengade

Villa · 187 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.115 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.124 kr/m².1.301.300 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.860.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,77 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2004majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	2,5 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	2,3 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	3,0 km	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	2,4 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	2,8 km	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	3,1 km	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	2,6 km	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	150 m²	3,0 km	04-12-2023	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	2,7 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	2,8 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu