Stendyssevej 4

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.571 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².2.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 11.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.804.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1997Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	113 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	362 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	274 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	515 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	71 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	780 m	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	522 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	762 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	830 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	237 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu