Stenderupvej 4D

Villa · 294 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 4.589 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 4589 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenderupvej gns: 11.015 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+56,40 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.428.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2011Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	82 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	514 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Lærkevej 1 8781 Stenderup	347 m²	221 m	01-12-2025	2.285.000 kr.	6.585 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	453 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	542 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	706 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	713 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	829 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	639 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	438 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu