Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8781 Stenderup

Stenderupvej 13

Villa · 209 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 22.016 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
22016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.452 kr/m².2.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenderupvej gns: 11.015 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+56,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.830.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenderupvej 4B
8781 Stenderup		211 m²595 m15-05-20252.555.000 kr.12.109 kr./m²
Stenderupvej 4D
8781 Stenderup		294 m²514 m05-03-20243.400.000 kr.11.565 kr./m²
Palleshøj 4
8781 Stenderup		215 m²954 m03-08-20252.165.000 kr.10.070 kr./m²
Fuglkær 5
8781 Stenderup		199 m²1,2 km04-01-20251.770.000 kr.8.894 kr./m²
Palleshøj 3
8781 Stenderup		195 m²1,0 km10-12-20251.620.000 kr.8.308 kr./m²
Fuglkær 15
8781 Stenderup		193 m²1,2 km19-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Hedenstedvej 41
8781 Stenderup		175 m²1,3 km16-05-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå
8781 Stenderup		199 m²2,3 km18-12-20242.695.000 kr.13.543 kr./m²
Hedenstedvej 31
8781 Stenderup		166 m²1,2 km15-08-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Lystrupvej 9
8781 Stenderup		150 m²925 m13-08-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden