Stenderupvej 127A, 6092 Sønder Stenderup — Villa · 252 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 35.550 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 35550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenderupvej gns: 8.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-66,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.734.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	1,4 km	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	1,3 km	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	1,2 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	1,1 km	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	1,2 km	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	1,0 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	1,3 km	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	886 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	923 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	1,2 km	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu