Stenbjergvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.382 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².2.326.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.646.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,05 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,4 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	384 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	252 m	31-08-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	252 m	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Åstoftevej 65 4550 Asnæs	122 m²	692 m	09-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	1,6 km	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	1,7 km	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	1,8 km	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	1,8 km	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	1,9 km	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu