Stenbjergvej 6

Villa · 179 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.161 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.774 kr/m².2.408.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 15.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.214.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.470.000 kr.
2005jan.Ejerskifte850.000 kr.
1969Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	619 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,6 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	1,5 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	1,8 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	1,6 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	1,8 km	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,9 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,9 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	1,5 km	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	2,4 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu