Stenbækvej 5, Vesteregnen

Landejendom · 203 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 452.432 m², 11 værelser, opført i 1827. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 452432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².1.770.833 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)452432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.249.267 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (landejendom)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg: 44.518.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.249.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg44.518.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 120, Ristinge 5932 Humble	188 m²	5,7 km	06-10-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Kædeby Has 2 5932 Humble	179 m²	7,8 km	27-06-2024	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Halevejen 20, Ristinge 5932 Humble	130 m²	6,4 km	19-11-2025	787.500 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu