Stenbækvej 4, Vesteregnen, 5932 Humble — Villa · 91 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 18.822 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 18822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.370 kr/m².639.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.217.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,64 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2016 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019315.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	2,5 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	2,5 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,9 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,1 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	2,9 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	5,3 km	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	4,9 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	5,3 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	3,9 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Tryggelev Mose 8, Tryggelev 5932 Humble	54 m²	3,3 km	27-10-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu