Stenager 42

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.657 kr/m².2.769.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.049.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1979jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	56 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Stenager 26 3600 Frederikssund	148 m²	126 m	25-02-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Skoleparken 60 3600 Frederikssund	109 m²	255 m	11-07-2026	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	395 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	160 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Lerager 50 3600 Frederikssund	102 m²	88 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Lerager 54 3600 Frederikssund	102 m²	115 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	647 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	512 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Lerager 73 3600 Frederikssund	102 m²	348 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu