Stenager 1B, Overby Lyng

Fritidshus · 83 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 83 m².2.537.642 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.195.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,94 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	87 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	59 m	18-02-2025	2.055.000 kr.	17.564 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	477 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	164 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	581 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	230 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	364 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	914 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	712 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	884 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu