Steinmannsgade 3, 3.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1917
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.467 kr/m².3.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsgade gns: 44.397 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.483.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinmannsgade 3, st. th 8000 Aarhus C	84 m²	0 m	30-05-2024	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Steinmannsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	81 m²	11 m	07-11-2024	3.990.000 kr.	49.259 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	07-09-2025	3.275.000 kr.	52.823 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	43 m	25-08-2025	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 1. tv 8000 Aarhus C	56 m²	43 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	49.911 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. th 8000 Aarhus C	55 m²	43 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
De Mezas Vej 20, st. th 8000 Aarhus C	106 m²	132 m	22-05-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
De Mezas Vej 20, 1. th 8000 Aarhus C	105 m²	132 m	26-05-2025	4.385.000 kr.	41.762 kr./m²
De Mezas Vej 20, 2. th 8000 Aarhus C	105 m²	132 m	25-05-2025	4.695.000 kr.	44.714 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 3. th 8000 Aarhus C	104 m²	116 m	14-05-2025	5.325.000 kr.	51.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu