Steffensbjerg 12

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.446 kr/m².5.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteffensbjerg gns: 28.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.446.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,96 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.123.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg1.123.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	48 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	69 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	482 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	726 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	177 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	708 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	239 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	1,1 km	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	209 m	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	136 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu