Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stavnsbjerg Alle 4

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.389 kr/m².5.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.868.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden mar. 2019
231k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat5.868.906 kr.Markedet · 19921.233.217 kr.Markedet · 1993714.985 kr.Markedet · 19941.156.509 kr.Markedet · 19951.107.736 kr.Markedet · 19961.553.186 kr.Markedet · 19971.626.421 kr.Markedet · 19981.816.530 kr.Markedet · 19991.791.313 kr.Markedet · 20002.370.096 kr.Markedet · 20011.650.430 kr.Markedet · 20022.009.357 kr.Markedet · 20032.316.038 kr.Markedet · 20042.375.834 kr.Markedet · 20052.303.203 kr.Markedet · 20063.741.025 kr.Markedet · 20073.303.578 kr.Markedet · 20083.722.603 kr.Markedet · 20093.100.936 kr.Markedet · 20102.933.477 kr.Markedet · 20113.223.095 kr.Markedet · 20123.281.532 kr.Markedet · 20133.137.629 kr.Markedet · 20143.541.403 kr.Markedet · 20154.049.971 kr.Markedet · 20164.789.720 kr.Markedet · 20173.957.408 kr.Markedet · 20184.503.122 kr.Markedet · 20194.428.075 kr.Markedet · 20205.683.489 kr.Markedet · 20215.662.500 kr.Markedet · 20226.796.661 kr.Markedet · 20236.461.290 kr.Markedet · 20246.927.125 kr.Markedet · 20256.963.063 kr.Markedet · 20268.363.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.868.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg		155 m²364 m17-12-20245.225.000 kr.33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74
2860 Søborg		153 m²608 m11-03-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²683 m24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²412 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70
2860 Søborg		134 m²572 m12-11-20255.950.000 kr.44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg		127 m²349 m20-04-20255.225.000 kr.41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56
2860 Søborg		118 m²439 m30-06-20254.620.000 kr.39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²155 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²397 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Ilbjerg Alle 13
2860 Søborg		155 m²104 m14-04-20257.700.000 kr.49.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden