Stavlundvej 7

Villa · 77 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.236.276 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1236276 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.069.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.067 kr/m².687.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1236276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.696.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,59 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 31.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg31.370.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	4,4 km	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	4,2 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	4,8 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	4,3 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	4,1 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	5,4 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	4,5 km	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	5,0 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	4,2 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	3,8 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu