Stausvej 15, st. tv., 6800 Varde — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².1.448.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.237.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	573 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	431 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	1,1 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	670 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Nørregade 22A, st. th 6800 Varde	42 m²	462 m	08-10-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	334 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	288 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	608 m	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	505 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	576 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu