Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Stationsvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
732 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.051 kr/m².2.879.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.449.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,38 pct. siden dec. 2024
171k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat2.449.197 kr.Markedet · 1992576.174 kr.Markedet · 19931.057.954 kr.Markedet · 1994679.615 kr.Markedet · 1995442.540 kr.Markedet · 1996815.756 kr.Markedet · 1997466.520 kr.Markedet · 1998304.219 kr.Markedet · 19991.116.705 kr.Markedet · 2000675.582 kr.Markedet · 20011.266.471 kr.Markedet · 20021.001.056 kr.Markedet · 20031.389.532 kr.Markedet · 20041.316.611 kr.Markedet · 20051.384.518 kr.Markedet · 20061.969.085 kr.Markedet · 20071.845.261 kr.Markedet · 20081.382.774 kr.Markedet · 20091.433.241 kr.Markedet · 20101.644.701 kr.Markedet · 20112.402.687 kr.Markedet · 20121.699.746 kr.Markedet · 20132.134.547 kr.Markedet · 20141.609.058 kr.Markedet · 20151.612.001 kr.Markedet · 20161.836.977 kr.Markedet · 20171.890.496 kr.Markedet · 20182.279.190 kr.Markedet · 20192.095.525 kr.Markedet · 20202.025.656 kr.Markedet · 20212.514.194 kr.Markedet · 20222.795.741 kr.Markedet · 20232.582.973 kr.Markedet · 20243.110.206 kr.Markedet · 20252.641.070 kr.Markedet · 20263.131.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²41 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²186 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²231 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²806 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²807 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²674 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²467 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²848 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²268 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²152 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden