Stationsvej 7, 5772 Kværndrup — Villa · 139 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².1.318.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 6.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering999.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,23 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	329 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	538 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	546 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	519 m	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	590 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	872 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	194 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Muskatvænget 9 5772 Kværndrup	141 m²	1,1 km	04-07-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	665 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	448 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu