Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Stationsvej 44

Villa · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.835 kr/m².626.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 4.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering829.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 30
8581 Nimtofte		163 m²129 m10-02-2025385.000 kr.2.362 kr./m²
Birkevej 2
8581 Nimtofte		140 m²339 m26-02-2025695.000 kr.4.964 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²686 m01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Nyvej 16
8581 Nimtofte		120 m²129 m09-02-2026760.000 kr.6.333 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²786 m06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²729 m08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²712 m05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²759 m18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Ramtenvej 12
8581 Nimtofte		165 m²453 m31-03-2026325.000 kr.1.970 kr./m²
Baunevej 7
8581 Nimtofte		109 m²707 m26-06-2025550.000 kr.5.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden