Stationsvej 23, Sundsmark

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 107 m².1.488.156 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.289.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	285 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	150 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	113 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	370 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	578 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	445 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	676 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	1,2 km	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	503 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	821 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu