Stationsvej 22

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².1.601.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 10.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.476.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,19 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 655.738 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel655.738 kr.
2010majEjerskifte
2006nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	145 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	104 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Stationsvej 33 9362 Gandrup	99 m²	102 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	235 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	596 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	408 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	428 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	577 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	442 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	591 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu