Stationsvej 2, 8544 Mørke — Villa · 154 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 362 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.729 kr/m².2.420.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.450.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,19 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 26 8544 Mørke	142 m²	605 m	23-10-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	22 m	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	285 m	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	885 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	800 m	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	715 m	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	294 m	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Randersvej 32 8544 Mørke	162 m²	1,0 km	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	1,1 km	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	353 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu