Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Stationsvej 11

Villa · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.920 kr/m².3.743.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.589.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,93 pct. siden maj 2016
215k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat3.589.630 kr.Markedet · 1992724.182 kr.Markedet · 19931.329.722 kr.Markedet · 1994854.195 kr.Markedet · 1995556.220 kr.Markedet · 19961.025.308 kr.Markedet · 1997586.360 kr.Markedet · 1998382.367 kr.Markedet · 19991.403.565 kr.Markedet · 2000849.126 kr.Markedet · 20011.591.803 kr.Markedet · 20021.258.208 kr.Markedet · 20031.746.476 kr.Markedet · 20041.654.823 kr.Markedet · 20051.740.174 kr.Markedet · 20062.474.905 kr.Markedet · 20072.319.273 kr.Markedet · 20081.737.982 kr.Markedet · 20091.801.413 kr.Markedet · 20102.067.193 kr.Markedet · 20113.019.891 kr.Markedet · 20122.136.378 kr.Markedet · 20132.682.871 kr.Markedet · 20142.022.394 kr.Markedet · 20152.026.093 kr.Markedet · 20162.308.861 kr.Markedet · 20172.376.128 kr.Markedet · 20182.864.670 kr.Markedet · 20192.633.825 kr.Markedet · 20202.546.008 kr.Markedet · 20213.160.042 kr.Markedet · 20223.513.913 kr.Markedet · 20233.246.489 kr.Markedet · 20243.909.158 kr.Markedet · 20253.319.510 kr.Markedet · 20263.936.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.589.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²36 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²22 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²74 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Tofteledet 6
8330 Beder		139 m²173 m13-03-20252.748.000 kr.19.770 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²261 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²554 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²644 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²804 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²576 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²871 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden