Stationsvej 11, Lejre, 4320 Lejre — Villa · 144 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 144 m².4.577.472 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.706.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 13B, Lejre 4320 Lejre	166 m²	68 m	14-01-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	39 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Rolighedsvej 5, Lejre 4320 Lejre	136 m²	99 m	09-09-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	198 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	155 m	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Sandbanken 43, Højby 4320 Lejre	140 m²	436 m	05-08-2026	6.165.000 kr.	44.036 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	327 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	560 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²
Søndergårdsvej 21 4320 Lejre	146 m²	670 m	09-09-2026	5.613.000 kr.	38.445 kr./m²
Dyssegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	141 m²	758 m	12-06-2025	4.295.000 kr.	30.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu