Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Starupvej 80

Landejendom · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 2.149 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.084 kr/m².4.560.040 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.619.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 77
8340 Malling		98 m²2,8 km26-05-20252.775.200 kr.28.318 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²1,7 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²2,8 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²2,9 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²2,3 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²3,9 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²3,9 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²1,9 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²4,3 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²3,3 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden