Starup Kirkevej 25, Starup

Villa · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 165 m².2.029.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.002.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980Ombygning
1975majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	244 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	338 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	213 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	652 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	695 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	537 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	898 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	876 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	970 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	744 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu