Starup Kirkevej 14, Starup

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 80 m².984.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering917.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	74 m	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	105 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	130 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	230 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	278 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	2,1 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	147 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	1,9 km	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	2,9 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	618 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu