Starup Fjordvej 35

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.579 kr/m².3.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.267.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	216 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	301 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	543 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	353 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	405 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	958 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	355 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	397 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	707 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	656 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu