Starup Engvej 22, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 97 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 97 m².1.193.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering999.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	93 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	180 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	247 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	578 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	49 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	628 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	960 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	628 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	1,8 km	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	2,0 km	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu