Starup Engvej 21, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 128 m².1.574.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.222.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	158 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	373 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	274 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	484 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	179 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	569 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	471 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	556 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	452 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	283 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu