Starreklintevej 18, 4534 Hørve — Villa · 200 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.929 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².2.251.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.298.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,00 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 771.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg771.250 kr.
1960Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	168 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	1,1 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	832 m	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	1,4 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	1,7 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	3,1 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	3,8 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	3,8 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	3,3 km	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	3,2 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu